Julianalaan 13, Bilthoven

Wonen in een gemeentelijk monument, midden in het hart van Bilthoven
Een karakteristiek gemeentelijk monument van de bekende architect W.M. Dudok, een heerlijk lichte woonkamer en alle voorzieningen op loopafstand. Welkom aan de Julianalaan 13 in Bilthoven.

Op zoek naar een appartement met karakter én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Dit ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt met circa 71 m² woonoppervlakte een fijne basis voor wie rustig wil wonen op een centrale en groene locatie.

Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke Julianacomplex dat tussen 1955 en 1960 naar ontwerp van de bekende Nederlandse architect Willem Marinus Dudok is gerealiseerd. Het complex heeft de status van gemeentelijk monument. Daarmee is niet alleen de architectonische uitstraling bijzonder maar ook de stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarde van het gebouw gewaarborgd.

Licht, ruimte en mogelijkheden
Via de gesloten portiek bereik je met de brede trap de eerste verdieping.
Vanuit de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder meer de dichte keuken, de badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte. Ook is er een intercom aanwezig.

De woonkamer is zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit appartement. Dankzij de vier extra grote kantel-kiepramen valt er een zee aan daglicht naar binnen. De ramen zijn gericht op het zuidwesten waardoor je hier volop profiteert van de middag en avondzon. De elektrisch bedienbare buitenzonwering zorgt op warme dagen voor aangename verkoeling.
Vanuit de woonkamer bereik je de naastgelegen kamer die met schuifdeuren van de woonkamer kan worden afgesloten. Een heerlijke flexibele ruimte die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een tweede slaapkamer, een comfortabele werkkamer, een hobbyruimte, tv-kamer of eetkamer. Liever meer leefruimte? Dan betrek je deze kamer eenvoudig bij de woonkamer.
Aan de galerijzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Hier is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Kortom, een prettige slaapkamer met een praktische indeling.

Onder het gebouw bevindt zich bovendien een eigen inpandige berging van circa 9 m². Ideaal voor fietsen, opslag en alles wat je liever niet in huis bewaart.
Wonen in het groen met de stad dichtbij

Locatie
De locatie is hier minstens zo aantrekkelijk als het appartement zelf. Bilthoven staat bekend om de combinatie van rust, ruimte en groen. Het dorp ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en vanuit hier zijn de uitgestrekte bossen en mooie natuurgebieden gemakkelijk bereikbaar. Wandelen, fietsen of gewoon genieten van de groene omgeving kan hier iedere dag.
Tegelijkertijd hoef je voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig middagje winkelen het dorp niet uit. Het centrum rond het station vormt het levendige hart van Bilthoven met winkels, supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Bilthoven ligt vlakbij waardoor je met de trein in ongeveer tien minuten op Utrecht Centraal bent. Zo combineer je het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met de stad binnen handbereik.

Een appartement met karakter en potentie
Julianalaan 13 is een woning voor wie de charme van een karakteristiek gebouw weet te waarderen en tegelijkertijd graag de vrijheid heeft om een interieur naar eigen smaak te creëren. De royale lichtinval, de flexibele tweede kamer, de centrale ligging en de bijzondere monumentale status maken dit appartement tot een aantrekkelijke plek om thuis te komen.

Bijzonderheden
-Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 71 m²
-Het energielabel is aangevraagd
-De woning beschikt over elektrisch bedienbare buitenzonwering
-Grote en grote kantel-kiepramen met HR-beglazing
-De tweede kamer is flexibel in te delen en kan naar eigen wens worden gebruikt
-Eigen inpandige berging van circa 9 m²
-Gezamenlijke fietsenkelder
-In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewonersclausule en een ouderdomsclausule opgenomen- vraag hierna aan de makelaar.
-Een lijst van zaken en een vragenlijst zijn niet aanwezig.

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit bijzondere appartement? Bel dan snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de karakteristieke sfeer van Julianalaan 13.